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2023-01-20 21:28:01 jinqian

耀世平台报道:

  针对刚性需求的首套住房贷款的调整政策自去年以来不断深化。去年5月份,人民银行、银保监会发布通知,对于贷款购买普通自住房的居民家庭,首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点。同年9月份,人民银行、银保监会发布《关于阶段性调整差别化住房信贷政策的通知》明确提出,符合条件的城市,在2022年底前阶段性放宽首套住房商业性个人住房贷款利率下限。此后,多个城市首套房贷利率下限降至4%以下,部分城市取消利率下限,利率执行截至2022年12月31日。


  此次首套房贷利率动态调整机制的确立,实际上就是对此前政策的延续。在业内人士看来,从2022年底前阶段性放宽,到建立动态调整机制,支持刚性需求、提振房地产市场信心的信号逐步释放。


  贝壳研究院监测数据显示,截至1月16日,全国首套房贷利率低于4.1%的城市共11个,上个月为19个。对于后续的房贷利率趋势,易居研究院智库中心研究总监严跃进对《证券日报》记者表示,“当前,多个城市房地产市场调整压力较大。首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整,有助于后续更好地促进房贷实际贷款利率下调。LPR本身依然存在下调空间,首套房贷款利率下行的概率依然较大。